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盘古大观41套近亿级豪宅将被司法拍卖 总价值近80亿

据了解,盘古大观占地面积为39360平方米,项目分为A座写字楼;B、C、D座国际公寓;E座为JIU店。其中三栋国际公寓共192套,一层一户配备两部电梯,户均面积618平米。产权为70年,物业费20.00元/平方米·月,容积率7。

腾讯房产显示,盘古大观公寓2008年开盘,起始销售价为6.5万/平,2015年,新房销售均价已至16万/平。

思源地产市场发展部副总经理、分析师郭毅对《华夏时报》记者表示,法拍需要一次性付款,如果产权清晰,可以在法拍后通过抵押的方式TAO现。虽然货值偏高,亿级豪宅的成交速度确实很慢,可是盘古大观的地段位置JUE 无仅有,产品放到今天也不落伍,框架架构可以灵活调整内部的功能空间,自住或作为企业会所的价值都很高,法拍的估价也会略低于市场价值。对于后期拍卖销售情况,郭毅认为,不一定会很乐观,但也不至于无人问津。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,盘古大观面临很多历史纠纷问题,所以对于此类项目来说,自然需要防范各类问题,由于此类项目本身位置还不错,且属于北京比较的项目,所以接盘的人还是会有的。

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